| 質問タイトル: 家の名義 |
名前:伊藤 | 質問日:2008年04月08日 |
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| 近々、家を購入しようと思うのですが夫の前妻に子供がおり、夫が亡くなった時にもめるのが嫌なので名義は私にしてもらった方がよいのでしょうか？頭金を私が結婚するまで貯めた貯金で出そうと思うので悩んでいます。 |
| 事務所名:日吉司法書士事務所 | |
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| 対応地域: | 回答日時:2008年04月10日 |
| 自分の名義にできるのであれば、それが一番ですね。自分の名義であれば、万が一の時に売ることもできます。ただ、名義が自分であるからといって、相続時に全部が自分のものといえるものとも限りません。先の長い話ですが、頭金を自分が出したことの証明は、大事に取っておきましょう。 |  |
| 事務所名:行政書士オフィスぽらいと | |
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| 対応地域: 埼玉県 東京都 神奈川県 | 回答日時:2008年04月09日 |
| 相談者様が仕事をお持ちで、ローン審査に通るようでしたら、相談者様お一人の名義にすることができるでしょう。 ローンの契約者がご主人になる場合は、相談者様お一人の名義にすることはむずかしいと思われます。 とりあえず共有名義にされてはいかがでしょうか。 共有名義であれば、そのままご主人が亡くなったとしても、前妻の子供に家をとられてしまう心配も少なくなるでしょう。 ただし現金がない場合は、相続分が支払えず、売らざるを得ない状況になることもあります。 様子を見て、ご主人の持ち分を相談者様に贈与し、最終的にはご相談者様名義にすることをおすすめします。 贈与となると、贈与税が発生しますので、ある程度家の価格が下がるまで待ったほうがいいと思います。また、結婚期間が20年を超えるご夫婦であれば、贈与税も優遇制度があります。 共有名義が無理な場合は、ご主人に「家はご相談者様に相続させる」という内容で遺言を書いてもらいましょう。 |
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| 事務所名:出口太郎行政書士事務所 | |
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| 対応地域: | 回答日時:2008年04月08日 |
| 夫の財産にしなければ、前妻の子供には相続権ありません。 | |
| 事務所名:伊藤紘一法律事務所 | |
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| 対応地域: | 回答日時:2008年04月08日 |
| 頭金を出して自分名義にするのも一案ですが、ローンのお金を誰が払ったかが問題になります。ローンもあなたが払ったと証明できれば問題ありません。夫名義の場合、遺言書を作って貰って下さい。 | |
