相続財産の全体や遺言の有無等詳しいことはわかりませんが、おそらく祖父の遺言はなかったのだと思います。祖父が亡くなると、相続人及びその割合は祖母の方が２分の１、その子ども達（伯父さんやあなたの父か母、他にあなたの伯父さんや伯母さんがいればその方達）全体で２分の１となります。ですから、現在の土地の所有は、相続人の共有状態となっており、伯父さんが土地を譲り受けたいとしても、相続人間での協議が必要です。またあなたの仰るとおり、価格についても問題がありそうです。
祖母の方が伯父さんと同居されているようですので、祖母の生活の事も含め、相続に関して、一度、相続人全員で協議の場を持たれるとよいのではないでしょうか。弁護士　中西雅子

不動産の譲渡は、１０万円でも０円でも出来ます。対価の額は、その取引が適正妥当かどうかという問題です。
伯父があなたにそんな話をもってくるということは、あなたも祖父の相続人だからですか。
それならば、あなたには伯父の話を拒否する権限があります。むしろ、伯父が祖父の土地に家を建てて住んでいることは、祖父から特別受益を得ており（地代など払っていないはず）、逆にあなたはその地代分も相続財産だと主張する権利を持っています。
いずれにせよ、簡単にその話に応ずることは避けることです。

弁護士　山城　昌巳

土地の譲渡ではなく、祖父の相続がまだ終わっていないので、祖父から相続する人を伯父さんにするからその同意を求めているものでしょう。遺産分割協議書のいわゆる判子代としての金額を呈示されたものと思われます。
　同意するのであれば手続き資料を渡せばいいし、（祖母が存命中で同居されているのであれば、それらを考慮して同意するのも一つでしょう）
　貴方の親を通じて貴方も相続したいのであればその旨主張することです。
　土地の所在地がわかりませんので価額的にはなんともいえません。
　税理士　高山秀三