母が、遺産の全てを妹に相続させた場合（それは遺言によってできます）、あなたには、遺留分が法的に認められています。
遺留分は、法定相続分の１／２です。母の相続人があなたと妹だけなら、遺留分は１／４です。
したがって、生命保険金以外の遺産（価額にして７０００万円）の１／４（１７５０万円）を請求できます。この場合、遺産は、母が亡くなったときに現有するものだけではなく、生前に妹に贈与したものも含めて計算されます。
その贈与は、普通の贈与は生前１年内にしたものに限定されますが、「特別受益」となる贈与は、その期間に関係なく、ずっと前のものも含まれます。
特別受益とは、本件質問の場合、妹用の住居が含まれます。その他、婚姻、養子縁組のため、又は生計のために受けた贈与額も含まれます。
遺留分減殺請求（金銭による妹への請求）は、自己の遺留分を侵害されたことを知ってから１年以内に行わなければ、時効により消滅します。

弁護士　山城　昌巳

現在の相続税法が適用されるとすれば、示された財産では相続税はかかりません。従って後はオ姉妹で円満に分けることが課題です。
　仮にすべてを妹さんに相続させる遺言書があったとしても、貴方には遺留分の減殺請求権がありますので、お母様の遺産のうち1/4までは相続する権利があります。
　お母様の相続のときには、遺留分の減殺請求をして妹さんから1/4までの内、適当な金額をもらうことができます。
　遺留分の請求は直接妹さんにすればいいわけですが、素直に応じないときは家庭裁判所に調停等の申し出をすることでしょう。
　税理士　高山秀三