名義を変えるということは、法的には、所有権者を変えるということです。所有権者である夫が了承すれば、妻に変えることは自由です。
但し、代金を払わないで変えると贈与になり、高い税金がかかります。

弁護士　山城　昌巳

夫の生存中に名義変更すると贈与になりますので 贈与税か奥様に課税されます。
　結婚されて20年以上経過しておれば、居住用不動産を夫婦間で贈与されても2,110万円まで課税されないという特例があります。
　入籍されてから何年経ちますか。
　税理士　高山秀三

住宅ローンの返済が終わっても終わらなくても、名義を妻に変えられます。ただ、銀行とは協議したほうがいいですね。名義変更は贈与ということでしょうから、贈与税についても考える必要はあります。離婚による財産分与であれば、税金はかかりません。

相続相談ステーションの毛利と申します。

名義変更についてですが、売買あるいは贈与
という形式で可能です。

居住用不動産の贈与の場合、
婚姻期間が２０年以上ある配偶者に対しては
暦年課税の基礎控除分も含め、2,110万円まで
非課税で贈与が可能です。

従って、配偶者に対する贈与は婚姻期間を考慮すべきでしょう。

変えられます。