祖母がなくなられたか離婚されており、祖父が再婚して その人にお父様が育てられたということでよろしいでしょうか。
　又、土地を３名で相続したというのは遺産分割協議書又は遺言書で確認されたのでしょうか。
　父の兄の彼女との親族関係をはっきりさせてください。
　お答えするには前提条件がはっきりしないものが多いのですが、今の範囲でお答えします。
　固定資産税は3人で支払うものですから、全部お父様が払う必要はありません。他の2人に請求して回収することができます。又、兄の家族は生計が別の家族ですので、持分相当の地代を請求し、借地権を売却して、現在の使用貸借から賃貸借に切り替えることもできます。
　土地の贈与はできますが、どこの土地で評価額がどれくらいかわかりませんが、贈与した場合には贈与税がかかります。一番いいのは現在建物を建てている人に売却するか贈与するのが
経済的でしょう。
　売却した場合で売却益が出たときは譲渡所得税（20％）がかかります。
　税理士　高山秀三

いつもお世話になっております。
育てのお母様はどこに住んでいるのでしょうか？贈与はあげる方、もらう方の双方の合意で
成り立ちます。税金に関してはもらった方が負担しますが、もらった方が払わないと贈与者が
負担しなければなりません。その事を考えると
専門家（不動産業者）に間に入ってもらい買い取りしてもらう方が良いのではないでしょうか？もちろんお母様に贈与する事も可能です。

真美様
兵庫県芦屋市の税理士、長嶋と申します。

土地の名義の放棄を考える前に、まずできることから始められてはいかがでしょうか。
（1）固定資産税はお父様持分の負担のみですので、それを超えてお支払いになっておられるのなら、それぞれの名義の方に請求する。
（2）父の兄の彼女さんへ「地代」を請求する。

これらができるだけでも、経済的な負担は少なくなると思います。

これらができないようですと、土地の売却や贈与を検討されてはいかがでしょうか。


また、育ての母に土地を贈与する事も可能ですが、贈与税などの経済的負担が大きく、贈与を断念される方もいらっしゃいます。
この負担がどれくらいになるのか？は、お聞かせいただいた内容だけでは把握できません。

信頼できそうな専門家に、具体的にご相談されることをお勧めします。